실전준비반 마지막 강의 후기 (월급쟁이 부자들)

안녕하세요, 이훈팟입니다.

실전준비반 마지막 강의 후기를 쓰게 되었네요.

어느덧 4월도 다 지나가고 시간이 참 빠르게 느껴집니다.

일산이라는 곳을 처음 임장하면서 1기 신도시의 모습들에 대해서 익숙해지고,

각 동네의 분위기나 상권도 살펴보며 참 알찬 시간이었습니다.

특히 좋았던 것은 서울을 임장할때와 다르게 일부 동네에서,

전세가율이 비교적 높은 단지들을 발견하게 되었다는 것이네요.

 

확실히 강의를 들으니까, 임보도 쓰게 되고 뭔가 과제도 하며

강제성도 부여되어서 더 열심히 하게 되는게 있습니다.

다음달에도 지방투자기초반 연속으로 들어나가며 두근두근 앞마당을

늘려가야겠습니다.

 

* 너나위님 4주차 강의 들으며 느낀 것들

 

1. 상대적 저평가를 알기 위해서 많은 노력이 필요하다.

 

저평가에도 모든 아파트가 싼 절대적 저평가 시기가 있고,

이와 반대로 상대적으로 저렴한 아파트를 비교 구매하는 상대적 저평가가 있습니다.

절대적 저평가 때는 아무거나 사도 기다리면 오를 수 있지만,

상대적 저평가는 많은 지역을 앞마당으로 만들고 실력을 갖춰야

더 높은 수익률과 투자를 이뤄낼 수 있다고 합니다.

 

그러기 위해서는 차근차근 앞마당(아는 지역)을 늘려가는 것을 목표로 삼고,

꾸준함을 지켜나가야겠다고 생각했습니다. 처음에는 욕심내지 않고,

잃지 않는 투자 물건을 발견해내는 것이 저의 23년 원씽입니다!

하루 4시간 , 한달 120시간 이상은 투자해야 소액투자 가능한 점도 꼭 기억해야할 부분인 것 같네요.

 

2. 각자의 상황에 따라 투자방법이 다를 수 있다.

 

이번 강의에서 좋았던 부분은 투자하는 사람 각각의 상황에 따라

다른 아파트 투자방법을 알려준 것이었습니다.

1주택자 or 다주택자 등 본인이 가고 싶은 방향을 정할 수 있다는 것입니다.

 

다만, 1년에 모을 수 있는 돈이 한정적이고 자금이 그리 많지 않은 경우에는

다주택자 & 소액투자 전략이 좋을 수 있음을 배웠네요. 실제로 너나위님도

그런식으로 처음에 투자를 시작하셨고, 다른 분들도 비슷하게 했다고 하니

해당 방식에 대해 열심히 공부하고 저도 적용을 해봐야겠습니다.

 

적은 투자금으로 투자하고, 종잣돈을 차곡차곡 모은 후에 추후 더 좋은 지역에 투자하게

된다면 매우 좋을 것 같습니다. 아자아자

 

 

★ 벤치마킹

1. 꾸준히 한달 임보 1개 작성할 수 있는 환경 만들기 ex) 강의 수강

2. 종잣돈 열심히 모으고 저축률 높이기.

3. 투자금 계산해보고 투자금액별 투자가능단지 찾아보기

4. 출근길 독서습관 꾸준히 유지해서 한달 4권 이상 독서하기

5. 목실감시금부 습관 유지하기