전체 글268 월부 내집마련중급반 3주차 수강 후기 [부동산강의 내돈내산] 1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제 - 26년 5월 내마중을 처음 듣게 된 계기는 5월 초에 진행한 내집마련 과정을 잘 진행하고 배우고 싶었기 때문입니다. - 강의를 통해서 계약 전반적 진행과정, (이전 투자와는 다른) 내집마련 / 토허제 등등에 대해서 해결하고 싶었네요. 2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점) - 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점은 향후 [갈아타기 방향성] 입니다. - 결국 서울 내집마련도 1급지(최상급지)가 아니면 갈아타야하는 방향도 생각해보아야 하는데, 용맘튜터님께서 하락장/상승장 등 각 시기별로 갈아타기 방향성을 잘 알려주셔서 좋았습니다. - 특히 하락장에서 대출규제/세금규제/토허제 지역 해제, 완화 등 (LTV 70% 부활) 신호가 오면 .. 2026. 5. 30. 월부 내집마련중급반 2주차 수강후기 [부동산강의 내돈내산] 안녕하세요, 훈팟입니다.오늘은 2주차 잔쟈니튜터님 내집마련중급반 2강 수강 후기를 남겨봅니다.서울/경기 전체 지역을 급지별로 나누고, 또한 가격대별로 유효한 전략 등을 잘 알려주셔서 유용했습니다.그 중에 인상 깊었던 내용을 아래 정리해봅니다. 1. 내집마련/자산 확보는 선택이 아닌 생존 현재 서울/수도권 집값이 우상향하면서, 현재 집을 갖고 있지 않은 무주택자 분들은 가만히 서서 자산 상승을 지켜보고 있는 상황입니다. 이에 따라, 나와 가족이 감당 가능하다면 내집마련 & 투자를 통해 자산을 취득하는 것이 꼭 필요하다고 생각이 됩니다. 서울 1급지 → 5급지까지 전반적으로 가격상승이 있고, 이후 경기도 주요 지역 & 외곽까지 상승이 퍼져나간다면, 그때 자산을 소유하고 있지 않으면 20~21년 상승장에 벼.. 2026. 5. 23. 월부 내집마련중급반 1주차 수강후기 [부동산강의 내돈내산] 1강을 듣고 '나에게 특히 와닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점' 1) 갈아타기는 현장에 매물이 많을때, 시장이 차가울때 - 앞으로 내년 이후부터 자산들을 갈아타기 해야할 경우가 생기겠습니다. 이때 배운 점이 갈아타기할때 그 지역과 단지에 매물이 많고, 시장이 차가울수록 매수 우위 시장이 펼쳐지는 것입니다. 그래서 더욱 급매를 잡을 확률이 높아지고 이때 만약에 대출/세금 규제도 쓰윽 완화해주는 모습이 나타나면 더욱 상급지로 갈아탈 기회로 판단해야겠습니다. 2) 저점 대비 상승률을 파악하자 - 이전에 월부 강의를 듣고 배울 때는 전고점 대비 하락률 30%, 20% 등 지표를 활용하는 것을 배웠습니다. 그러나 현재 상황에서는 이미 서울/수도권에 주요 단지들을 전고점을 뛰어넘거나 육박한 경우가 많기 때문.. 2026. 5. 17. 월부 내집마련기초반 3주차 수강 후기 [부동산 강의 내돈내산] 안녕하세요, 훈팟입니다.내집마련기초반 3강 자음과모음님 마지막 강의 후기를 작성해봅니다.아직 종강까지 일주일 이상 남긴 했지만, 그래도 어느덧 마지막 강의도 듣고, 마지막 조모임까지 하고 나니, 또 한 달이 이렇게 지나가는구나라는 생각이 듭니다. 자모님 강의를 들으며 인상 깊었던 내용을 아래 남겨봅니다. ■ 땅의 위치/접근성/입지 가치가 중요하다.서울/수도권에 내집마련을 생각하는 경우 결국에는 연식가치가 빠지면 땅이 남기 때문에, 땅이 좋은 곳을 선택하는게 중장기적으로 낫다는 것을 배우게 되었습니다. ■ 헤매는 것을 경계하시기보다 멈추는 것을 경계하세요.크,, 헤매고 넘어지고 무릎도 까지고, 그렇게 어려운 상황에 처하는 것을 경계하기보다 아예 멈춰서 나아가지 않는 것을 경계하라는 말이 참 와닿았습니다. .. 2026. 4. 26. 월급쟁이부자들 내집마련기초반 2강 후기 (부동산강의 내돈내산) 안녕하십니까, 이훈팟입니다.내마기 2주차 용맘님 강의 후기를 작성해봅니다. 강의제목부터 평생 써먹을 내집마련 단지 고르는법으로 내집마련 고르는 입지기준, 비교평가 등에 대해서 알려주셔서 배우는게 많았던 시간입니다. 1. 전고점의 의미에 대하여전고점은 이전에 투자할때도 많이 유용하게 사용되는 지표이긴 했습니다. 허나 용맘님 2강을 들으면서 전고점을 너무 맹신하진 말고 결국에 입지를 비교평가 후 최종결정이 중요함을 배우게 되었습니다. 그 이유는 현재 서울/수도권에 주요 단지들은 이미 전고점을 넘어선 단지들이 많기도 하고, 지방이나 23년 이후 신축들은 전고점(21년) 데이터가 없기 때문입니다.(서울수도권에 그 와중에 아직 전고점을 넘지 못하고 있는 단지들 가격이 진짜 싼거긴하다.. 🌟 , 물론 가치 있는 .. 2026. 4. 13. 월부 내집마련기초반 1강 수강후기 [부동산강의 내돈내산] 안녕하세요, 훈팟입니다.오늘은 내집마련 기초반 너나위님 1강 수강 후기를 작성해봅니다.사실 저는 오프라인으로 3/28(토) 오후 12시부터 거의 7시까지 6시간이 넘는 열강을 들었습니다. 중간 중간에 강의장에서 수강생분들께 따뜻한 응원의 격려 및 다양한 역사 이야기 등 재밌는 이야기해주셔서 몰입해서 흥미롭게 들었습니다. 이후 온라인으로도 재차 들으면서 복습도 하고 좋은 시간이었네요. 1. 조급하다고 막 사지 말고 최선(Best)의 단지를 골라내기 예산에 맞고 봤을 때 마음에 드는 단지를 처음 만나게 되면 그 단지만 보이는 경우가 있습니다. 그럴 때 마음을 차분하게 하고, 비교 평가를 진행해서 더 나은 단지는 없을까? 고민하는 과정이 필요하다고 합니다. 이렇게 고민하는 과정이 결국 나중에 수익으로 이어지기.. 2026. 4. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 45 다음
