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월부18

월급쟁이부자들 실전준비반 3주차 강의 후기 [부동산, 재테크] 안녕하세요, 훈팟입니다. 실전준비반 3주차 코크드림님 강의 후기를 작성해봅니다. 1. 매수는 끝이 아닌 시작이다. 강의를 들으면서, 많이 공감되었던 부분이 바로 매수는 끝이 아닌 시작이라는 말이었습니다. 실제로 작년에 투자 관련 경험을 하면서 단순히 사는게 투자의 전부가 아님을 절실히 느꼈습니다. 매수를 하고 매매계약서를 쓰고, 전세계약서를 넣고 계약금을 받고, 그리고! 전세세입자를 찾기 위해 전세를 올려놓고 투자물건지에 주말마다 내려가서 확인하고 전세손님 받고 하는 일련의 과정들이 쭈욱 생각이 났습니다. 그래도 이런 경험들을 통해 참 많이 배웠던 것 같습니다. 제가 또 언제 이런 경험을 해보겠습니까,, (긍정적 마인드) 가치를 알고 투자기준을 지키는 투자를 하면 언제 오를지는 몰라도 매매가와 전세가가 .. 2024. 1. 26.
월급쟁이부자들 실전준비반 강의 후기 [부동산, 재테크] 안녕하세요, 훈팟입니다 오늘은 실전준비반 2강 밥잘사주는마눌님 후기를 작성해보려고 합니다. 담담하게 본인의 투자 생활 및 노하우 등을 잘 전달해주셔서, 감사하게 들었던 강의였습니다. 결국은 우선순위 분위기임장, 단지임장, 매물임장 등 실전준비반에서 행하는 모든 과정들이 결국은 우선순위, 즉 선호도를 알기 위함임을 다시 한번 배우게 되었습니다. 단순히 동네를 알아간다, 단지를 알아간다, 이것이 아니라 1) 그 지역에서 어느 지역을 좋아할까? A. 가능하면 같은 투자금으로 사람들이 보다 더 좋아하는 지역에 투자해야지. 환경 & 교통 등등 2) 이 동네에서 어떤 단지를 더 좋아할까? A. 사람들이 더 좋아하는 A단지는 대단지에 초품아, 공원 근처고, 역도 가깝구나. 그러면 그런 입지조건을 못 갖춘 B아파트보다.. 2024. 1. 21.
월급쟁이부자들 지방투자기초반 3강 후기 안녕하세요, 훈팟입니다. 지기 3주차에 접어들며 임장지로 배정받은 '광주광역시'에 대한 강의를 코크드림님으로부터 들을 수 있어 참 좋았던 3주차 강의였네요. 특히 임장하고 있는 지역에 관한 아파트와 정보들이 나오니 더욱 잘 들리고, 이해도 되어서 신기했습니다. (이래서 앞마당, 아는지역을 늘려야하나 봅니다) 본 1. 광주광역시는 144만의 인구(수요) 규모를 가진 전라권 최대의 도시이다. 2. 광역시(부산,대구,대전,울산) 내에서는 선호도가 높지 않을 수 있으나, 전라권에서는 계속 인구 유입이 있을 수 있어 유의미한 도시이며 투자하기에도 충분한 도시이다. 3. 광주는 신축을 매우 선호한다. (새아파트 공급으로 인해, 기존 대장들이 가격 눌리는 현상 발생) 4. 입지 좋은 곳은 구축도 수익률적인 측면에서 .. 2023. 5. 27.
월급쟁이부자들 지방투자기초반 1강 후기 안녕하십니까, 이훈팟입니다. 오늘은 자모님이 열정적으로 진행해주신 지투기초반 1강 온라인 후기를 작성해봅니다. 지방투자를 왜 해야하는지, 지방투자의 기준이 무엇인지, 유의할 점은 무엇인지 등을 알 수 있어 흥미진진했던 강의였네요. 굿굿 1. 지방투자를 왜 해야하나요? 저도 처음에는 수도권으로 인구가 몰리고 지방은 줄어드니, 수도권 투자가 좋지 않을까? 하고 생각을 했었습니다. (주변사람들도 동일) 하지만 월부에서 여러 강의를 듣고 특히 지투반 강의를 들어보니 그 생각이 바뀌게 되었습니다. 바로 아래와 같은 이유 때문입니다. 1) 지방은 수도권에 비해 비교적 투자금이 적게 든다. 사실 돈이 많이 있고 여유가 있다면, 수도권에서도 투자해도 괜찮지만, 그렇지 않은 소액 투자자의 경우 지방에서 투자 경험을 한채.. 2023. 5. 15.
월급쟁이부자들 실전준비반 3강 후기 : 중요한 것은 실행 안녕하세요, 훈팟입니다. 오늘은 실전준비반 3주차! 코크드림님 강의 후기를 작성해보고자 합니다. 워킹맘 투자자로써 겪었던 일들과 지난 세월들을 담담히 말해주셔서 몰입이 많이 되었던 강의였네요. 목차 1. 투자 기준 재정립 2. 결국 중요한 것은 실행 3. 투자활동은 내가 좋아서 하는 것 1. 투자 기준 재정립 아파트를 투자 공부를 하다보면 첫째도 입지, 둘째도 입지라며 입지의 중요성을 많이 듣게 됩니다. 아파트 입지에 따라 투자하는 것이 맞지만 그 기준과 중요성이 수도권과 지방에서 각기 다를 수 있음을 재차 확인할 수 있었습니다. 특히 수도권에서는 ㄱㄴ접근성이 매우 중요한 요소임을 배웠네요. 분명 생활권도 좋고 다른 입지등급이 높다고 생각한 A 지역보다 다른 환경이나 학군 등의 입지는 떨어지지만 강남까지.. 2023. 4. 21.
월급쟁이부자들 실전준비반 2주차 강의후기 (임장보고서 작성법) 안녕하십니까, 훈팟입니다. 오늘은 2주차 다소 늦은 실준 강의 후기를 써보려고 합니다. 강의는 지난 주 목요일에 완강했는데, 강의 후기는 조금 늦었네요. 다음 주 부터는 바로바로 쓰는 습관을 들여야하겠습니다! 밥잘사주는부자마눌님이 임보 작성 팁에 대해 상세히 알려주셔서 참 집중도 있게 들은 강의였습니다. 1. 성공하는 임장보고서 작성방법 사실 임장보고서 작성에 있어 많은 꿀팁들이 있지만 가장 중요한 건 바로 아래입니다. 1) 책상에 앉는다. 위의 첫번째 단계를 넘어야 다음 단계로 나아갈 수 있는데요. 그 다음은 2) 컴퓨터를 켠다 → 3) 임장보고서를 쓴다. 위 순서로 진행함을 배웠습니다. 임보나 특히 시세지도 딸때 선뜻 겁이 나서 자꾸 미루고 안하게 되는 경우가 왕왕 있었던 것 같습니다. 근데 시세지도.. 2023. 4. 16.

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