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부동산 집돌이97

공인중개사 학원 : 수강료, 비용 안녕하십니까, 훈팟입니다. 처음 공인중개사를 준비하시는 분들 중에, 어느 학원을 갈까 고민하는 경우가 많을 것 같습니다. 또 수강료와 비용도 함께 고려해야 할 사항이지요. 그래서 4곳의 공인중개사 학원과 수강료, 비용 등을 확인해보도록 하겠습니다. 1. 에듀윌 공인중개사 학원 공인중개사 학원 에듀윌은 2002년 2월에 설립되었고, 서경석 님이 모델로 있고 많은 분들이 아시는 중개사 학원입니다. 교육업계에서 유일하게 KRI 한국기록원으로부터 2년 연속 최다 합격자 배출 기록을 공식 인증받은 종합교육기업이라고 하네요. 에듀윌의 경우, 이영방, 심정욱 교수님 등이 유명교수라고 하네요. 현재 홈페이지에서 확인 가능한 수강료는 약 1,178,000원 정도이네요. 100만 원이 훌쩍 넘는 돈이라, 조금 부담이 될 .. 2020. 8. 4.
주택임대사업자 혜택 : 무엇이 있을까? 안녕하십니까, 훈팟입니다. 부동산을 통해 월세 수입을 얻는 분들에게 세금 혜택을 받을 수 있는 유용한 정보인 "주택임대사업자 혜택"에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택임대사업자란? "임대사업을 목적으로 1채 이상의 민간임대주택을 취득한 자로서, 민간임대주택에 관한 특별법 제5조에 따라 임대사업자 등록을 한 사람"을 말합니다. 민간임대주택은 취득 유형과 임대의무기간에 구분되는데요. 취득 유형에 따라서 민간건설임대주택과 민간 매입임대주택으로 나뉘고, 임대의무기간에 따라서는 공공지원, 장기일반, 단기 민간 임대주택으로 각각 구분됩니다. 주택임대사업자 혜택 1. 취득세 감면 - 우선 전/월세를 주는 임대 장소가 전용면적이 60㎡ 이하의 공동주택이나 주거용 오피스텔을 취득하게 된 경우, 60일 이내에 주택임대사업.. 2020. 5. 13.
1가구 2주택 보유세 : 면제조건 확인해보자 안녕하십니까 훈팟입니다. 부동산, 집 등을 얻게 되면 각종 세금을 내야 합니다. 그중에 한 가구에 두 채의 집이 있을 때 내야 하는 "1가구 2주택 보유세"에 대해서 확인해보고, 면제 조건은 어떠한 것이 있을지 알아보도록 하겠습니다. 1가구 2주택 보유세란? 보유세는 부동산을 소유하고 있는 사람들에게 부과되는 세금을 말합니다. 여기서 부동산이란 주택, 토지, 상가, 오피스텔 등이 있는데, 6월 1일을 기준으로 소유한 부동산의 공시지가를 반영하여 1년에 2회 차로 보유세를 납부해야 합니다. 보유세는 재산세 / 종합부동산세로 나뉘고, 1가구 1주택의 경우는 9억원 미만의 주택 보유 시 보유세를 내지 않아도 된다고 합니다. 그러나 1가구 2주택의 경우는 연 2회 보유세를 납부해야 하는데요, 이럴 때 보유세 면.. 2020. 5. 10.
등기부등본 열람 : 인터넷, 비용 안녕하십니까, 훈팟입니다. 부동산 거래를 진행할 때 가장 필수적으로 확인해야 하는 서류가 "등기부등본"입니다. 등기부등본은 표제부/갑구/을구로 나뉘어 있으며, 표제부(건물의 주소, 정보), 갑구(소유권에 관한 사항), 을구(저당, 대출)의 정보를 파악할 수 있습니다. 이렇게 중요한 서류인 등기부등본은 해당 주소의 주민센터에서 발급하거나, 인터넷(대법원 인터넷등기소)에서 열람, 발급할 수 있습니다. 요즘은 간편하게 인터넷으로 열람 및 발급을 많이 합니다. 대법원 인터넷등기소 www.iros.go.kr 먼저 위 사이트 대법원 인터넷 등기소(www.iros.go.kr)에 들어가 줍니다. 화면 중간에 열람하기와 발급하기 중에 선택하시면 됩니다. 나중에 확정일자 발급 등을 위해 미리 사이트 회원가입을 해놓으시는 .. 2020. 5. 1.
전세보증보험 : 가입조건, 보험료, 다가구 안녕하십니까, 훈팟입니다. 전세집을 구할 때 내 소중한 전세보증금을 돌려받지 못하게 될까 봐 걱정하시는 분들이 많을 겁니다. 그럴 때 유용하게 사용할 수 있는 것이 "전세보증보험"입니다. 그럼 전세보증보험이 무엇이며 가입조건 및 서류, 보험료, 다가구 가입 여부 등에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 전세보증보험이란? "전세계약 종료 시 전세보증금 반환을 책임지는 보험" 전세보증보험이란, 전세계약이 끝났는데 집주인한테 전세보증금을 돌려받지 못하는 경우, 주택도시보증공사(HUG) & 서울보증보험(SGI)에서 대신 전세보증금을 반환해주는 상품입니다. 연간 일정 금액의 보증료를 내고, 안전하게 전세보증금을 보호받을 수 있는 것이지요. 전세보증보험 가입조건 현재 전세금 보증보험은 (1)주택도시보증공사(HUG) / .. 2020. 4. 29.
깡통전세란? 전세집 구할 때 확인해보자 안녕하십니까 훈팟입니다. 여러분들은 깡통전세에 대해 들어보셨나요? 전세집을 구할 때 여러 사항을 꼼꼼히 확인해봐야 하지만 특히 "깡통전세"인지 아닌지 꼭 확인해보셔야 합니다. 만약에 깡통전세에 휘말리게 된다면 내 피 같은 보증금을 못 받게 될 수도 있습니다. 깡통전세란? "융자(담보 대출)와 전세보증금의 합이 매매가를 뛰어넘는 전세 형태를 비유적으로 이르는 말" 깡통전세는 말 그대로 깡통 찬다는 느낌으로, 전세를 들어가서 전세금을 못 돌려받는 상황을 말합니다. 즉, 현재 부동산의 매매가보다 전세금 + 융자의 합이 더 높아, 집주인이 집을 팔아도 돈이 부족해 따로 돈을 끌어와 전세보증금을 줘야 하거나 최악의 경우 전세보증금을 못 돌려받을 수 있습니다. Ex) 매매 1억 오피스텔 1. 전세보증금 : 8천만원.. 2020. 4. 26.