월급쟁이부자들 강의 후기 : 재테크기초반 3주차 (부동산 기초)

안녕하세요, 꾸준한 훈팟입니다.

오늘은 재테크 기초반 3주차 권유디님 수강 후기를 남겨보려고 합니다. 지난주 토요일(2/15)에 3강 오프라인 모임을 끝까지 못 듣고 아쉬운 마음으로 개인 일정이 있어 중간에 나왔는데요. 그때 처음에 들은 1시간가량 1차 강의에서도 굉장히 몰입해서 들었던 기억이 있습니다. 그런 아쉬운 마음을 온라인 강의를 들으면서 해소하였고, 그런 마음으로 3주차 수강후기를 작성해봅니다.

 

1.  전세입자는 고마운 존재에요.

  3주차 권유디님 강의를 들으면서 느꼈던 것 중에 중요한 부분이 우리의 전세입자는 바로 고마운 존재라는 것입니다. 사실 아파트는 적어도 2~3억 이상 하는 비싼 재화인데, 그것을 내 돈 100%가 아닌, 전세입자 돈을 활용해서 집을 살 수 있는 것이기에 감사한 일인 것입니다. ex) 3억 - 2.5억(전세) = 0.5억 (내돈) 

 최근 회사일이 바쁜시기에 1호기 투자한 세입자분으로부터 난방온도조절기가 고장났다는 연락을 급하게 받아서, 당황하고 그랬던 적이 있습니다. 그래도 강의를 들으면서 전세입자는 고마운 존재이다.! 라는 마음을 먹었고, 실제로 저의 집을 좋게 만들어주는 것이기도 하기에, 기꺼이 수리하시고 영수증을 보내달라고 답변 드렸습니다. 23년 여름경에 1호기 투자 초기에는 세입자분의 수리요구가 과도한가? 싶기도 했지만 지금은 불편하신 부분은 최대한 해결해드려야겠다고 생각했네요. (사실 초반에 그래서 세입자분과 관계가 조금 안 좋았습니다) 이후로는 후드기 세척 등 필요하신 부분들은 많이 해결해드리려고 합니다. 

 

• 배운점 : 전세입자는 사실 되게 고마운 존재이다. 아파트를 매수할 수 있게 도와주는 조력자이다.
• 적용할점 : ★ CEO 마인드 장착하여, 임차인분들의 어려운점을 해결해드리자. (편안하고 안락한 주거공간 제공)

 

2. 투자는 장작불과 같아요.

 투자는 자산을 쌓아나가는 것이라는 점이 이번 재테크기초반을 통해서 배웠던 주요 내용이라고 생각합니다. 부동산과 주식 등 다 공통적으로 가치 대비 저렴한 자산을 사서 모아나간다는 것이 중요함을 배웠습니다. 이를 권유디님은 장작불에 비유하셨는데요. 장작을 하나씩 쌓아나갈때 나중에 불이 붙으면 화력이 세져서 확 타오르며 크고 따뜻한 불을 만들어내는 것과 같다고 합니다. 그래서 저도 좋은 장작을 하나씩 쌓아나가는 방향으로 투자를 이어나가야겠습니다. 또 장작도 젖은 장작은 잘 타지 않기에 불에 잘타는 마른 장작 (가치 있는 자산)을 고를 수 있는 눈과 실력, 용기를 가질 수 있도록 해야겠습니다. 부동산도 주식도 결국에는 같은 맥락이라는 것도 신기했습니다.

 

• 배운점 : 투자는 가치 있는 자산을 하나씩 사모아나가는 것이다. 이는 장작불과 같다.
• 적용할점 : 좋은 장작을 고르는 실력을 기르고, 하나씩 차근차근 투자하고 실행해나가자. (앞마당, 임장, 투자)

 

 3. 나한테 맞는 투자는 부동산이겠다.

 이번 3주차 권유디님 강의를 들으면서 가장 크게 든 생각은 나한테는 부동산 투자가 맞겠다 라는 것입니다. 왜 그렇게 생각했나면, 사실,, 2주차 광화문금융러님 주식, ETF 강의를 들을때는 조금 강의에서 어려운 부분도 있고 저에게는 좀 어렵기도 했습니다. 그러나 잠깐이지만 3주차 권유디님 강의를 들을때는 눈이 번쩍 뜨이면서 정말 재밌게 집중해서 몰입해서 강의를 들었습니다. (중간에 1시간만 듣고 개인 일정이 있어 나가서 매우 아쉬웠습니다..) 

 즉 주식보다는 부동산에 저에게 더 재밌고, 익숙하며 흥미가 있었습니다. 그래서 하나씩 쌓아가는 투자를 할때 (알파투자)를 할때 부동산을 활용해야겠다고 생각했네요. 참 사람이 신기한게 관심 있는 부동산 강의를 들으니 되게 재밌고 권유디님 말하시는 것 하나하나가 참 와닿고 그랬습니다. 아마 부동산 투자 경험도 하나하나 쌓이다보니, 더 공감도 되고 제가 아는 이야기들도 있고 하니 그런 것 같습니다. 그래서 저는 앞으로도 꾸준히 부동산 투자하는 사람(투자자)가 되고 싶다고 생각했네요. 무리하지 않으면서 차근차근 안전하게 장작들을 모아나갈려고 합니다.

 

• 배운점 : 관심 있는 곳에 확실히 흥미가 있구나. 3주차 부동산 강의에서 너무 재밌게 들었다.
• 적용할점 : 한가지(원씽)을 부동산 전세 투자로 정하고, 우직히 나아가야함. (종잣돈 모으기, 투자 등등)

 

 이렇게 25년 2월도 지나가면서 어느덧 재테기 3주차 강의도 마무리되었습니다. 이번 재테크 기초반을 통해서 배운점은 통장 쪼개기, 연금저축계좌개설 (ETF 투자), 부동산 알파투자자 등을 알게 되었습니다. 그래서 재테크의 기초와 기본기를 탄탄히 쌓자는 목표를 달성한 한달으로 평가하고 싶습니다. 참 월부 강의 하나하나가 제 인생에 많은 도움이 됩니다. 

특히 통장 최적화는 아내와 매번 이야기하던 것들인데 이번에 탁 세팅을 해놓으니 마음이 편안하네요. 3조 조원분들도 오프라인으로 만나서 같이 으샤으쌰하여 좋은 시간 보내고 많은 나눔도 해주셔서 감사했습니다.