월급쟁이부자들 열반스쿨중급반 5주차 강의 후기

안녕하십니까, 훈팟입니다.

대망의 열반중급반 5주차 마지막 강의 후기를 써봅니다.

유진아빠님께서 1주차부터 4주차까지 총정리를 해주셔서

복습할 수 있는 시간이라 좋았고, 실전 사례 및

유쾌한 강의 운영까지 참 좋았던 시간이었네요.

 

 

강의가 거의 막치시간에 끝났는데, 집으로 가는 G버스가

생각보다 쾌적하고 조용해서 강의 복습도 한번 하였네요.

 

목차

1. 열반중급반 총정리

2. 실전사례로 보는 아파트 투자 흐름

3. 10억 달성하는 방법 (불광불급)

 

1. 열반중급반 총정리

#잃지않는투자 #손품 #발품 #하락장 투자법

 

열반스쿨 중급반을 들으면 배운 키워드들을 뽑으면 위와 같습니다.

가장 먼저 잃지않는 투자기준에 대해서 배울 수 있었는데요.

1) 높은 전세가율 2) 적은 투자금 3) 적정 입주물량

요 3가지를 기준을 꼼꼼히 지켜나가면 적어도 잃지 않는 투자를

할 수 있음을 배워서 참 감사한 시간이었습니다.

+ 여기서 수익률 높은 투자를 하는건 실력을 쌓아나가 비교 평가를 통해 가능

 

다음으로는 손품에 대해서 배웠는데요.

현장에서 볼 수 없는 입지 가치를 확인하기 위해

그 지역의 전반적인 인상을 확인하는 손품이 중요함을 배웠습니다.

아파트 투자는 인문학이라는 말도 있는 만큼 그 지역

사람들이 좋아하는 것들을 잘 파악하고, 가치와 가격 등을

잘 기억해야 한다고 하네요.

 

3주차에는 임장 및 매수과정, 임대 세팅 등 부동산 발품에 관해서

알게 되었습니다. 임장 과정을 통해 실제 모습과 선호도를 파악하고,

매수 과정에서 협상을 통해 더 싸게 살 수 있음을 배웠습니다.

그리고 임대 과정에서 주요한 것은 바로 내 물건 1등 만들기! 임을

알게 되었네요. 추후 1호기 투자시 요긴하게 활용할 내용이었네요.

 

마지막으로는 독서법과 하락장 투자법에 대해서 배웠는데요.

상승장과 하락장에서 투자법이 다를 수 있으므로, 현재와 같은

하락장에서는 좀 더 신중하게 가능한 좋은 물건에 투자하는 것이

안전하다는 것을 깨달았습니다.

 

2. 실전사례로 보는 아파트 투자 흐름

엑셀 시세표를 통해 익숙하던 유진아빠님께서 수도권 & 지방

각각의 실전 투자사례를 통해 아파트 투자의 흐름을 알려주셨네요.

수도권과 지방에서 중요하게 보는 기준이 약간 다르긴 하나

전체적인 흐름은 아래처럼 동일하다고 합니다.

 

<아파트 투자 흐름 Feat. 요대로만 따라하자!>

1. 사전준비 → 2. 분위기 임장 → 3. 지역 조사 → 4. 단지상세임장 → 5. 후보물건 선정 → 6.매물임장 → 7.임보완성 → 8. 투자결정

 

각각의 단계별로 필요한 내용을 잘 배울 수 있어서

위 단계만 그대로 따라하면 1억짜리 임장보고서를 만들고

실전투자까지 진행할 수 있다고 생각하였네요.

정말 다음달에는 실전준비반 들으면서 위 코스를 정석으로

밟아나가야겠다고 마음 먹었습니다.

 

3. 10억 달성하는 방법 (불광불급)

불광불급 : 미치지 않으면 미치지 않는다.

 

강의 마지막에 알려주신 내용입니다.

순자산 10억 달성이라는게 참 쉬운일은 아니지만서도

그래도 못할 것도 없는 일이며 그렇게 하기 위해서는

부동산 아파트 투자에 3년은 열심히 미쳐서 임해야

10억이라는 결과물에 다다를 수 있음을 깨달았습니다.

그렇게 하기 위해선 아래 키워드들이 중요합니다.

 

#환경 #끈기 #습관

 

내 의지로만 하는 것은 쉽지 않기에,

좋은 환경(월부)에서 꾸준히 강의 들으면서 포기하지 않고,

잘 배운 아파트 투자방식을 습관으로 만들어야한다고 생각했습니다.

그리고 그렇게 꾸준히 끈기를 가지고 임하다보면 어느새 성과가 날 수 있음을 배웠습니다.

1년 뒤에도 살아남아서 투자하고 있는 사람이 되고 싶네요 아자아자!