전체 글229 월급쟁이부자들 지방투자기초반 3강 후기 안녕하세요, 훈팟입니다. 지기 3주차에 접어들며 임장지로 배정받은 '광주광역시'에 대한 강의를 코크드림님으로부터 들을 수 있어 참 좋았던 3주차 강의였네요. 특히 임장하고 있는 지역에 관한 아파트와 정보들이 나오니 더욱 잘 들리고, 이해도 되어서 신기했습니다. (이래서 앞마당, 아는지역을 늘려야하나 봅니다) 본 1. 광주광역시는 144만의 인구(수요) 규모를 가진 전라권 최대의 도시이다. 2. 광역시(부산,대구,대전,울산) 내에서는 선호도가 높지 않을 수 있으나, 전라권에서는 계속 인구 유입이 있을 수 있어 유의미한 도시이며 투자하기에도 충분한 도시이다. 3. 광주는 신축을 매우 선호한다. (새아파트 공급으로 인해, 기존 대장들이 가격 눌리는 현상 발생) 4. 입지 좋은 곳은 구축도 수익률적인 측면에서 .. 2023. 5. 27. 월급쟁이부자들 지방투자기초반 1강 후기 안녕하십니까, 이훈팟입니다. 오늘은 자모님이 열정적으로 진행해주신 지투기초반 1강 온라인 후기를 작성해봅니다. 지방투자를 왜 해야하는지, 지방투자의 기준이 무엇인지, 유의할 점은 무엇인지 등을 알 수 있어 흥미진진했던 강의였네요. 굿굿 1. 지방투자를 왜 해야하나요? 저도 처음에는 수도권으로 인구가 몰리고 지방은 줄어드니, 수도권 투자가 좋지 않을까? 하고 생각을 했었습니다. (주변사람들도 동일) 하지만 월부에서 여러 강의를 듣고 특히 지투반 강의를 들어보니 그 생각이 바뀌게 되었습니다. 바로 아래와 같은 이유 때문입니다. 1) 지방은 수도권에 비해 비교적 투자금이 적게 든다. 사실 돈이 많이 있고 여유가 있다면, 수도권에서도 투자해도 괜찮지만, 그렇지 않은 소액 투자자의 경우 지방에서 투자 경험을 한채.. 2023. 5. 15. 실전준비반 마지막 강의 후기 (월급쟁이 부자들) 안녕하세요, 이훈팟입니다. 실전준비반 마지막 강의 후기를 쓰게 되었네요. 어느덧 4월도 다 지나가고 시간이 참 빠르게 느껴집니다. 일산이라는 곳을 처음 임장하면서 1기 신도시의 모습들에 대해서 익숙해지고, 각 동네의 분위기나 상권도 살펴보며 참 알찬 시간이었습니다. 특히 좋았던 것은 서울을 임장할때와 다르게 일부 동네에서, 전세가율이 비교적 높은 단지들을 발견하게 되었다는 것이네요. 확실히 강의를 들으니까, 임보도 쓰게 되고 뭔가 과제도 하며 강제성도 부여되어서 더 열심히 하게 되는게 있습니다. 다음달에도 지방투자기초반 연속으로 들어나가며 두근두근 앞마당을 늘려가야겠습니다. * 너나위님 4주차 강의 들으며 느낀 것들 1. 상대적 저평가를 알기 위해서 많은 노력이 필요하다. 저평가에도 모든 아파트가 싼 절.. 2023. 5. 1. 월급쟁이부자들 실전준비반 3강 후기 : 중요한 것은 실행 안녕하세요, 훈팟입니다. 오늘은 실전준비반 3주차! 코크드림님 강의 후기를 작성해보고자 합니다. 워킹맘 투자자로써 겪었던 일들과 지난 세월들을 담담히 말해주셔서 몰입이 많이 되었던 강의였네요. 목차 1. 투자 기준 재정립 2. 결국 중요한 것은 실행 3. 투자활동은 내가 좋아서 하는 것 1. 투자 기준 재정립 아파트를 투자 공부를 하다보면 첫째도 입지, 둘째도 입지라며 입지의 중요성을 많이 듣게 됩니다. 아파트 입지에 따라 투자하는 것이 맞지만 그 기준과 중요성이 수도권과 지방에서 각기 다를 수 있음을 재차 확인할 수 있었습니다. 특히 수도권에서는 ㄱㄴ접근성이 매우 중요한 요소임을 배웠네요. 분명 생활권도 좋고 다른 입지등급이 높다고 생각한 A 지역보다 다른 환경이나 학군 등의 입지는 떨어지지만 강남까지.. 2023. 4. 21. 월급쟁이부자들 실전준비반 2주차 강의후기 (임장보고서 작성법) 안녕하십니까, 훈팟입니다. 오늘은 2주차 다소 늦은 실준 강의 후기를 써보려고 합니다. 강의는 지난 주 목요일에 완강했는데, 강의 후기는 조금 늦었네요. 다음 주 부터는 바로바로 쓰는 습관을 들여야하겠습니다! 밥잘사주는부자마눌님이 임보 작성 팁에 대해 상세히 알려주셔서 참 집중도 있게 들은 강의였습니다. 1. 성공하는 임장보고서 작성방법 사실 임장보고서 작성에 있어 많은 꿀팁들이 있지만 가장 중요한 건 바로 아래입니다. 1) 책상에 앉는다. 위의 첫번째 단계를 넘어야 다음 단계로 나아갈 수 있는데요. 그 다음은 2) 컴퓨터를 켠다 → 3) 임장보고서를 쓴다. 위 순서로 진행함을 배웠습니다. 임보나 특히 시세지도 딸때 선뜻 겁이 나서 자꾸 미루고 안하게 되는 경우가 왕왕 있었던 것 같습니다. 근데 시세지도.. 2023. 4. 16. 월급쟁이부자들 실전준비반 1강 후기 (부동산, 재테크) 안녕하세요, 훈팟입니다. 수~목 이틀동안 들은 실준반 1강 후기를 작성해보고자 합니다. 제주바다님이 아주 귀에 팍팍 꽂히게 강의 해주셔서, 배우는 것도 많고, 생각한 것도 많은 1강이었네요. 목차 1. 네비게이션의 중요성 2. 꿀정보 가득 현장공략집 3. 매물임장 잘하는법 + 임장 복기 BM & 5년 뒤 투자자 목표 1. 네비게이션의 중요성 월부에 오기 전에 혼자 임장을 다닐 때는 그냥 무조건 현장부터 가보자는 주의로 네이버지도 좌표를 찍고 아파트를 가보았는데요, 1강을 들으면서 임장 가기 전 네비게이션의 중요성에 대해 알게 되었습니다. * 네비게이션 : 나무위키 + 지도 + 인구/입지 위의 3가지 요소를 미리 확인하고 임장을 나가면 못보던 것들도 더 자세히 볼 수 있고, 확실히 알찬 임장을 할 수 있음.. 2023. 4. 9. 이전 1 2 3 4 5 ··· 39 다음
