월급쟁이부자들 실전준비반 2강 후기 [임장보고서]

안녕하십니까, 이훈팟입니다.

오늘은 차근차근 들은 자음과모음님 실준 2강 수강 후기를 작성해보려고 합니다.

임장보고서에 관해 강의를 장장 8시간에 걸쳐 해주셨는데요. 강의를 들으며 인상 깊은 것들에 대해 써보겠습니다.

 

1. 시세지도 & 시세그룹핑의 중요성

 사실 시세분석을 하고 시세지도를 만들때면 나름 노가다?의 느낌도 있어서 하는게 힘들었던 적도 있었습니다. 그러나 강의를 듣고 자모님도 현재 앞마당을 만들고 투자를 준비할때 원씽이 바로 시세지도이라고 하셨는데요. 그만큼 시세지도를 만들고 해당 지역의 시세를 아는게 중요하다고 볼 수 있습니다. 저도 현재 시세지도는 어찌어찌해서 꼭 만드는 편인데, 시세그룹핑이 조금 부족했던 것 같습니다.. 그래서 앞으로 앞마당 만들고 임보 쓸때 시세그룹핑도 함께 만들고 활용해서 더욱 뾰족한 투자자가 되어야겠습니다.

 

■ 느낀점 : 투자하려는 지역의 시세를 아는게 잘 알고, 꾸준히 트래킹하는 것이 중요하다. (매매/전세시세)

■ 적용할점 : 시세지도에 더해 동별, 금액별 시세그룹핑 자료도 만들어서 비교평가 진행하기

 

 

2. 아파트의 전저점도 꼭 함께 확인해보자

 강의를 듣다보면 전고점 대비 하락률이 저평가 여부에 중요함을 알고 있었는데요. 근데 자모님 2강을 들으면서 그거에 못지 않게 전저점 대비 얼마나 상승했는지도 함께 파악하는 것이 중요하다고 배웠습니다. 꽤나 가격이 올라온 상황이면 그만큼 사람들이 선호하는 단지라고 볼 수 있고, 아직 많이 오르지 않으면 저평가되어있고 싸다고도 볼 수 있는 것입니다. 그래서 단지 분석을 할때 전저점 대비 상승률도 함께 확인해서, 더욱 뾰족한 투자자가 되고자 합니다 :)

 

■ 느낀점 : 해당 단지의 전저점은 저평가를 판단하는데 중요한 판단 기준이 된다.

■ 적용할점 : 단지 분석 시에 전고점 대비 하락률 & 전저점 대비 상승률 함께 파악하기

 

3. 꾸준히 하는 사람이 반드시 이긴다

 마지막으로 자모님이 강의가 끝날때쯤에 말씀해주신게 있는데요, 결국 포기하지 않고 끝까지 반복해서 해내는 사람이 이긴다는 것입니다. 꾸준히 하는 것이 쉽지 않은 일이긴 하지만, 저는 꾸준히 해내는 사람이 되겠습니다. 매달 앞마당과 투자관련 활동을 하고 1년에 1채씩 투자할 수 있는 사람이 되어야겠다고 생각했습니다. 그러다보면 원하는 경제적 목표 (ex) 순자산 10억)에 달성한다고 믿어야겠습니다. 아자아자 화이팅!!

 

* 나는 해내는 사람이다. 난 한다, 해낸다. 된다.